nuffnang

Monday, February 19, 2018

Gaji Rakyat Memang Rendah

Memperkatakan tentang kos sara hidup. Apakah semua orang sudah dapat menyerap segala masalah itu dalam kehidupan masing-masing? Atau, terima sahaja dugaan yang mendatang.

Sebab itu mungkin kalau ditinjau di restoran makanan se­gera, atau ke gerai makan – jarang yang lengang. Tiba masa tertentu, penuh sesak.


Mahu tak mahu, walaupun bergaji kecil atau rendah, perut tetap perlu diisi.

Bukan auta tapi kenyataan – rakyat Malaysia ramai yang ber­pendapatan rendah. Tapi dengan promosi itu ini dan pe­ngaruh ajakan rakan, ramai juga orang Malaysia yang mampu melancong ke luar negara. Ada pula duit untuk ‘berparawisata’.

Serba salah dan keliru dibuatnya. Adakah rakyat Malaysia sememangnya boros dalam berbelanja atau hakikatnya gaji rakyat kita sememangnya rendah.

Bayangkan jika seorang itu berpendapatan RM5,000 sebulan, setelah ditolak bayaran ansuran rumah, ansuran kereta, minyak kereta/motosikal, perbelanjaan bulanan persekolahan anak, bayaran letak kereta dan tol, barang dapur, bil telefon, elektrik dan air, perkhidmatan itu dan ini, berapa yang tinggal?

Dengan kenaikan harga barangan serta perkhidmatan, pastinya gaji yang dibawa pulang belum tentu mampu untuk dibuat tabungan. Sebab tumpuan lebih banyak diberi untuk memenuhi tuntutan perbelanjaan harian.

Peningkatan kos hidup berbanding pendapatan isi rumah yang masih rendah itu sedikit sebanyak memaksa sesetengah rakyat kita berhutang. Tempoh bayaran balik hutang tersebut ada yang berjangka masa tiga, lima, tujuh, sembilan malah hingga 35 tahun.

Agak pelik juga tabiat segelintir masyarakat kita, selagi ada peruntukan kenaikan gaji tahunan, bagai ada jaminan untuk mereka ‘tutup lubang, gali lubang.’ Belum habis hutang lama, ditambah dengan hu­tang baharu. Jangan hina dan salahkan go­longan ini. Ada sebabnya!

Bayangkan indi­vidu yang bergaji bawah RM3,000-RM5,000 sebulan, bu­kan jaminan me­­­reka hidup se­le­sa dan boleh meng­hadapi pe­ning­ka­­tan kos hidup tanpa berhutang. Hal ini adalah ha­kikat kerana saya per­nah melaluinya. Jauh sekali untuk membuat simpanan.

Sebab itu, para majikan swasta dan kerajaan harus mencari formula bagaimana membantu rakyat yang ber­pen­dapatan ‘cukup makan’ itu untuk meningkatkan pen­da­patan mereka ke paras yang sepatutnya. Banyak golongan pertengahan yang dilihat kurang mendapat perhatian, sedangkan jumlah mereka ramai.

Harapan ini patut direalisa­si­kan kerana kerajaan sendiri se­tiap tahun melaungkan im­pian untuk men­jadikan Malaysia negara berpendapatan ting­gi.

Kalau pendapatan rak­yat tidak ditingkatkan, jangan kita harap rakyat ter­u­tama ma­joriti bu­miputera di negara ini mampu mem­beli rumah yang dika­te­gorikan harga mampu milik itu.

Pendapatan tinggi
Jangan guna alasan rak­yat perlu lakukan le­bih daripada satu kerja un­tuk meraih pen­da­patan tinggi. Tidak akan selesai juga masalah pemilikan ru­mah sebab harga rumah su­dah di luar kawalan. Dulu kerajaan ada cara me­nga­walnya tetapi kini di­­biar pada pasaran yang menentukannya.

Gaji rendah, kos sara hi­dup yang tinggi dan berhutang tidak dinafikan saling ada hubung kaitnya. Bukan sedikit golongan mu­da yang terjebak de­ngan skim cepat kaya dan Multi Level Marketing (MLM) ekoran tekanan ke­wangan. Ada yang berjaya tetapi banyak yang kecundang dan kecewa.

Masalah tekanan atau desakan hidup akibat gaji rendah ini barangkali antara salah satu punca yang mendorong berla­kunya rasuah.

Kita mohon kepada pemimpin kerajaan dan majikan swasta supaya keluarkan negara ini daripada persimpangan dan perangkap negara berpendapatan sederhana. Kita mahu status negara berpendapatan tinggi.

Jangan biarkan golongan berkelulusan SPM dan ke bawah terus dibayar kadar upah yang rendah. Sektor swasta kena bersedia untuk melabur dalam produktiviti dan latihan pekerja tempatan daripada hanya fikirkan keuntungan.

Slogan guna tenaga berkemahiran dan berteknologi tinggi supaya rakyat mendapat gaji tinggi jangan tinggal catatan dalam berita yang disimpan di dalam arkib.

Apa yang berlaku sejak dua dekad lalu ialah trend komunti peniaga dilayan dengan membenarkan kemasukan besar-besaran pekerja asing, terutama di kilang, untuk menggantikan pekerja tempatan yang gajinya lebih mahal.

Mitos bahawa orang tempatan memilih pekerjaan dan tidak bersedia untuk bekerja di kilang kemudiannya dibesar-besarkan, walaupun rakyat tempatan bersedia untuk bekerja di kilang sekiranya gajinya berpatutan.

Buktinya, lihatlah begitu ramai rakyat kita sanggup bekerja di Singapura. Walaupun menjadi buruh, mereka sanggup lakukan kerana bayaran yang diterima di negara itu berbaloi berbanding apa yang diterima di Malaysia.

Kerap kita dengar ucapan pemimpin bahawa konsep negara maju kita perlu berteraskan kepada modal insan yang menjurus kepada ekonomi inovatif dan berpengetahuan. Hal ini sudah berlangsung, tinggal kadar upah yang masih di takuk lama.

Kalau kita mahu bertaraf negara maju, rakyat pun mahu diberi gaji yang setimpal sama ada pekerja sektor awam atau swasta.

Kini gaji sektor awam dilihat bertambah baik dan lebih menarik berbanding de­ngan sektor swas­ta. Para majikan swasta perlu ambil perhatian, jagalah hati pekerja anda yang belum tentu terjamin pe­kerjaannya.

Oleh : Azman Anuar

Sunday, February 18, 2018

Ada minyak, Tiada angin

BANYAK perkara yang boleh menimbulkan stress ketika memandu. Jalan raya sesak setiap kali musim perayaan, sikap pemandu yang tergopoh-gapah dan memotong di laluan kecemasan adalah sebahagian daripadanya.

Pengalaman seperti ini se­ring mematikan keterujaan kita untuk memandu menuju ke destinasi. Namun sedar atau tidak, faktor tidak selesa ini kadang-kala bermula lebih awal sebelum kita memulakan perjalanan.

Antara masalah yang kerap dihadapi pemandu adalah kegagalan stesen minyak menyediakan kemudahan pam angin yang berfungsi dengan baik.

Lebih mengecewakan, terdapat segelintir pengusaha stesen minyak yang tidak pernah membaik pulih pam angin yang rosak selama berbulan-bulan dan seolah-olah wujud sekadar hiasan.

Dengan peningkatan kira-kira satu juta kenderaan pada setiap tahun, penulis pasti keadaan ini akan menimbulkan masalah kepada pemandu di negara.

Apatah lagi dalam kala­ngan pengusaha-pe­ngusaha stesen minyak yang beranggapan perkara ini sesuatu yang remeh dan tidak pernah terbayang kehampaan pemandu ketika hendak mengisi angin atau lebih perit lagi ketika tayar pancit.

Penulis rasa sudah sampai masanya pemilik stesen mi­nyak di negara ini sedar bahawa stesen mi­nyak pada zaman ini bukan lagi sekadar persinggahan untuk pelanggan mengisi petrol dan diesel tetapi perlu menyediakan kemudahan-kemudahan yang diselanggara dengan baik.

Jika mampu sediakan sekali ruang-ruang rehat yang bersih dan selesa untuk pelanggan beristirehat seketika dan menyegarkan diri sebelum me­nyambung semula perjalanan.

Selain pam angin dan paip air yang tidak berfungsi, kemudahan seperti tandas juga sering diabaikan tahap kebersihannya. Tidak hairan jika permukaan lantai yang kotor dan dinding tandas yang berconteng masih sinonim de­ngan tandas stesen minyak.

Hal ini menimbulkan persoalan apakah syarat pematuhan yang dikenakan kepada pengusaha stesen minyak di negara ini untuk beroperasi. Jika tiada, sudah tiba masa­nya untuk kerajaan atau badan yang berkaitan mengetatkannya.

Pengusaha stesen minyak tidak boleh mengaut keuntungan semata-mata tanpa menjalankan tanggungjawab sosial kepada masyarakat kerana pengguna mempunyai kuasa memilih stesen minyak pilihan mereka.

Namun tidak dinafikan, ada pengusaha dan syarikat bahan api yang berusaha meningkatkan tahap perkhidmatan untuk menarik lebih ramai pelanggan.

Jaminan tandas yang bersih, pemberian cendera hati walaupun sekadar sekotak tisu dan sebotol air minuman seperti yang dilakukan oleh sesetengah syarikat stesen minyak adalah antara langkah yang patut dicontohi.

Friday, February 16, 2018

Bank Negara: Rumah di Malaysia masih tak mampu dibeli

Malaysia menghadapi kekurangan rumah mampu milik untuk memenuhi keperluan ramai, dengan Bank Negara Malaysia menerusi laporan yang lengkap dengan data menunjukkan rumah di negara ini ‘tidak mampu dibeli’ pada 2016 oleh standard antarabangsa.

Untuk mengatasinya, bank pusat itu menggariskan lima strategi, termasuk memusatkan inisiatif perumahan mampu milik, menubuhkan pangkalan data perumahan bersepadu dan pendaftaran pemohon untuk merancang dan memperuntukkan rumah mampu milik.

Bank Negara juga mencadangkan halangan kos kepada perumahan mampu milik dikurangkan, memulihkan lembaran imbangan isi rumah dengan meningkatkan celik kewangan selain meningkatkan pasaran sewaan dengan mengukuhkan rangka kerja perundangan.

"Isu kemampuan untuk membeli rumah sebahagian besarnya disebabkan oleh penawaran dan permintaan yang tidak sepadan, serta pertumbuhan pendapatan yang lebih perlahan," kata Bank Negara.

Bank Negara menganggarkan harga rumah mampu milik di negara ini ialah pada maksimum RM282,000 berdasarkan pendekatan beban kos perumahan.

"Bagaimanapun, median harga rumah sebenar ialah RM313,000 (pada 2016), jauh melepasi kemampuan kebanyakan isi rumah, dengan pendapatan median isi rumah kebangsaan hanya RM5,228," katanya dalam buletin suku tahunannya yang dikeluarkan hari ini.

Bank pusat itu menegaskan bahawa kekurangan bekalan rumah mampu milik terus menjadi masalah.

Ia menggariskan tiga faktor yang menyumbang kepada perumahan tidak mampu dimiliki di Malaysia iaitu bilangan penawaran dan permintaan yang tidak sepadan, pelancaran baru yang jauh melepasi tahap kemampuan membeli serta peningkatan harga rumah mengatasi pendapatan isi rumah.

"Sejak 2012, bekalan rumah baru semakin berkurangan berbanding pertambahan permintaan oleh isi rumah," kata Bank Negara.

Sepanjang tahun berkenaan hingga suku pertama 2017, hanya 24 peratus daripada pelancaran baru dijual pada harga RM250,000 atau kurang, dan hanya 35 peratus isi rumah Malaysia yang mampu memilikinya.

Buletin itu juga menyebut sejak 2007 hingga 2016, harga rumah meningkat 9.8 peratus manakala pendapatan isi rumah hanya meningkat 8.3 peratus.

Kedudukan yang tidak seimbang itu paling ketara dari 2012 hingga 2014, apabila pertumbuhan harga rumah (26.5 peratus) meningkat lebih sekali ganda daripada tahap pertumbuhan pendapatan (12.4 peratus).

Susulan penawaran dan permintaan yang tidak sepadan itu, Bank Negara berkata tahap jumlah hartanah kediaman yang tidak terjual di Malaysia mencatat paras tertinggi dalam tempoh sedekad, dengan 146,497 unit pada suku kedua (Q2) 2017, berbanding 130,690 unit pada suku yang sama pada tahun sebelumnya.

Pada suku kedua 2017, hampir 82 peratus unit tidak terjual berharga melebihi RM250,000.

Bank pusat itu juga berkata pembiayaan terus disediakan untuk pembelian rumah bagi peminjam yang layak, dengan lebih daripada 70 peratus pinjaman perumahan diberikan kepada pembeli kali pertama dan hampir dua pertiga daripada pinjaman perumahan baru disalurkan kepada pembelian rumah berharga kurang daripada RM500,000.

Bagi penawaran, faktor struktur dan kitaran dalam pasaran perumahan di Malaysia mengakibatkan kegagalan pasaran menyediakan bekalan perumahan mampu milik yang mencukupi kepada orang ramai, manakala dari segi permintaan, pertumbuhan pendapatan isi rumah tidak sepadan dengan kenaikan harga rumah.

"Keadaan celik kewangan yang rendah dalam kalangan majoriti isi rumah Malaysia dan keutamaan budaya ke arah pemilikan rumah berbanding menyewa, turut menyumbang kepada permintaan tinggi untuk pembelian rumah," katanya.

Bernama